La description: Ce bien locatif situé à Vicques (JU) représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Composé de 5 appartements entièrement rénovés et actuellement loués, le bâtiment ne nécessite pas de travaux d’optimisation.
🏢 Descriptions des appartements
- 3,5 pièces, 70 m²
- 3,5 pièces, 86 m²
- 4,5 pièces, 96 m²
- 4,5 pièces, 96 m²
- Appartement penthouse de 4,5 pièces et 120 m²
🔧 Détails de la rénovation En 2016, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant:
- Toiture
- Façades avec isolation périphérique
- Système de chauffage avec pompe à chaleur (air/air)
- Cuisines
- Installations sanitaires
- Électricité
💰 Performance financière (d’après les documents fournis)
- Revenu locatif mensuel:
- Net: CHF 6'170
- Brut: CHF 6'320
- Revenu locatif annuel:
- Net: CHF 74'040
- Brut: CHF 75'840
- Rendements:
- Remarque: L’écart provient de deux jeux de données transmis. Dossier détaillé disponible sur demande. ✅
🧩 Composition du bâtiment
- Sous-sol
- 10 caves (dont une cave voûtée en pierre avec lumière naturelle)
- Une buanderie commune entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge)
- Rez-de-chaussée inférieur
- Appartement de 1,5 pièces — 71 m²
- Appartement de 1 pièce — 50 m²
- Rez-de-chaussée (commerces) [à confirmer si pertinent pour ce bien, non inclus ici]
- Restaurant asiatique ou autres espaces commerciaux ( selon le descriptif initial)
- 1er étage
- Appartement de 4,5 pièces — 137 m²
- Appartement de 2,5 pièces — 33 m²
- Appartement de 2,5 pièces — 28 m²
- 2e étage
- Appartement de 4,5 pièces — 101 m²
- Appartement de 3,5 pièces — 104 m²
- Total: 7 appartements + 2 espaces commerciaux ✅
🏅 Avantages de l’investissement
- 📍 Emplacement privilégié: flux constant de visiteurs, clients et résidents
- 🧰 Propriété bien entretenue: rénovée en 2016, en excellent état
- 🔒 Sécurité des revenus: mix résidentiel et commercial, locataires en place
- 🧩 Excellent agencement des espaces et services de qualité
- 🌡️ Confort: chauffage gaz possible ou alternative selon le système (à vérifier selon le détail du dossier)
- 📈 Potentiel de développement: centre historique recherché, ville cantonale dynamique
🌆 Vivre et investir à Delémont (contextualisé)
- Vicques est une commune du canton du Jura, offrant une qualité de vie intéressante et une accessibilité solide grâce à un réseau routier et ferroviaire bien desservi.
- Proximité des villes et facilité de déplacement: connections et commodités locales
📎 Informations pratiques
- Type: immeuble locatif mixte
- Nombre d’appartements: 5
- Surface locative connue: environ 800 m² (résidentiel et espaces commerciaux)
- Surface du terrain: à préciser
- Dernière rénovation: 2016
- Disponibilité: immédiate
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone au +41 79 795 83 90 ou par email à info@2morrow-re.ch
