Le guide complet pour résidence principale, secondaire et retraite — par 2Morrow Real Estate
Guide 2024Entre un climat doux toute l'année, une qualité de vie élevée et un niveau de sécurité rassurant, l'Espagne s'impose comme une destination privilégiée pour une résidence principale, secondaire ou un projet de retraite. Le pays bénéficie d'infrastructures solides et modernes — système de santé public/privé réputé, réseau ferroviaire à grande vitesse (AVE) et aéroports internationaux — qui facilitent le quotidien et la mobilité.
Côté cadre de vie, les marchés sont extrêmement variés : littoraux ensoleillés de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, grandes métropoles dynamiques comme Valence et Barcelone, douceur insulaire des Baléares et des Canaries, ou encore le nord verdoyant du Pays basque et de la Cantabrie.
Impôt local espagnol perçu par la mairie lors d'une cession (vente, donation, succession), calculé sur l'augmentation de valeur du terrain (part foncière), selon la valeur cadastrale et la durée de détention. Ce n'est pas l'impôt étatique sur la plus-value ; c'est un prélèvement municipal distinct.
Depuis la réforme récente, le contribuable peut généralement choisir la méthode de calcul la plus favorable (méthode « réelle » vs « objective »).
Hôpital public à moins de 30 min, offre privée disponible, accès aux spécialistes
Aéroport international, réseau AVE, transports urbains adaptés
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