DESCRIPTION DU BIEN

Exceptionnel appartement entièrement rénové de 89,7 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le parc. Situé Calle San Antonio 94 à San Pola (Province d'Alicante, Espagne), ce bien allie modernité, confort et prestations de qualité. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif à haut rendement.

Adresse : Calle San Antonio 94 – San Pola, Alicante, Espagne

Surface habitable : 89,7 m²

État général : Entièrement rénové – prêt à habiter

Exposition : Vue sur le parc – luminosité exceptionnelle

Prix de vente : 185 € (offre valable jusqu'au 20 mai 2026)

Location annuelle possible : 1 300 € / mois — soit 15 600 € / an

ANALYSE FINANCIÈRE

Produit patrimonial et de rendement :

• Rendement locatif brut exceptionnel d'environ 8,10% par an
• Bien entièrement rénové : zéro travaux à prévoir, entrée dans les lieux immédiate
• Demande locative forte à San Pola grâce au tourisme et à l'attrait de la Costa Blanca
• Valorisation patrimoniale assurée : marché immobilier espagnol en hausse constante
• Prix au m² très compétitif pour un bien rénové en bord de mer

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

San Pola est une commune côtière de la Province d'Alicante, idéalement positionnée sur la Costa Blanca, à 20 km au sud d'Alicante. La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel (300 jours de soleil par an), de plages primées et d'une qualité de vie reconnue.

• Vue directe sur le parc depuis l'appartement – cadre verdoyant et calme
• À proximité des plages de San Pola, dont la Playa Tamarit
• Commerces, restaurants, transports à pied
• Accès facile à l'autoroute A-7 et à l'aéroport d'Alicante (20 min)

POINTS FORTS DU BIEN

• Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
• 89,7 m² lumineux avec vue sur le parc
• Cuisine équipée moderne avec plans de travail en granit
• Plusieurs salles de bain rénovées avec matériaux de qualité
• Climatisation dans les pièces principales
• Rendement locatif brut exceptionnel : ~9,2% par an à 1 300 €/mois
• Produit patrimonial solide sur un marché immobilier en croissance
• Prix attractif limité dans le temps : offre valable jusqu'au 20 mai 2026

⚠  OFFRE LIMITÉE — PRIX VALABLE JUSQU'AU 20 MAI 2026  ⚠

Toute offre d'achat reçue avant cette date bénéficie du prix exceptionnel de 169 900 €