Orion.
Une résidence d’exception nichée au cœur de Signy-Avenex, entre nature, la ville et panorama grandiose sur les Alpes et le lac Léman.
Pensée pour offrir de l’espace à vivre et une harmonie avec l’environnement, Orion propose quatre appartements spacieux aux finitions haut de gamme, en duplex et doté de jardins privatifs, terrasses et balcons ainsi que parkings.
ESPACE.
Avec ses appartements en duplex dès 110 m², Orion offre des volumes généreux, une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, et une architecture pensée pour laisser respirer la lumière et la nature à chaque instant.
QUALITE.
Conçue selon les standards de haute performance énergétique, Orion se distingue par des matériaux durables et des finitions haut de gamme, gages de confort et de bien-être durables.
PROXIMITE.
Située aux portes de Nyon, Orion offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces, alliant la tranquillité d’un cadre naturel à la praticité du quotidien.

Ce magnifique appartement en duplex offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéalement conçus pour une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour orienté sud-ouest avec salle à manger et cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse et un grand jardin privatif, invitant à profiter pleinement de la nature environnante. Le niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, une salle de douche et un hall d’entrée accueillant.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une belle chambre avec balcon privatif, d’une salle de bain attenante et d’un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Une cave privative complète ce bien, alliant confort moderne et qualité dans un environnement paisible.

Surfaces de l’appartement 1:
Surface Brut Plancher (SBP) – 120.86m2
Surface Net Habitable (SNH) – 95.27m2
Surface Rez-de-chaussée – 80.88m2
Surface 1er étage – 15.86m2
Nbr de chambres – 3
Nbr d’étages – 2
Nbr cave – 1
Surface terrasses – 46.37m2
Nbr terrasses – 2
Surface jardin – 113m2
Nbr parking couverts – 1
Nbr parking extérieur – 1

Budgets d’aménagements en CHF TTC prix public
Cuisine – 22’000.-
Sanitaires – 15’000.-
Revêtements – Carrelages : 65.-/m2 CHF / Parquets : Chambres – 85.-/m2 CHF
Surfaces extérieures – Fourniture et pose de dalles céramiques sur les terrasses et dans les balcons, budget fourniture : 60.- CHF TTC/m2
RDC et Etage : Stores à lamelles électriques, commande par interrupteur radio de type Somfy ou similaire, lamelles 90 mm thermolaquées, coulisseaux thermolaqués. Equipement anti-levage pour les stores du RDC.

Vivre à Signy-Avenex
À quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un cadre de vie unique entre Lac Léman et Jura, alliant calme villageois et proximité urbaine.
Entourée de verdure, la commune séduit les familles et les actifs par sa qualité de vie, ses écoles, commerces et nombreuses commodités.
Soucieuse de préserver son identité, Signy favorise un développement harmonieux et durable, dans lequel Orion s’inscrit naturellement.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de l’emplacement et découvrir l’ensemble des documents complémentaires relatifs au projet Orion. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. Contactez nous au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch