APPARTEMENT INVESTISSEUR À SANTA POLA - RENDEMENT 12%

L'OPPORTUNITÉ EN BREF

85m² divisés en 3 studios indépendants dans la station balnéaire de Santa Pola, à 20 km de l'aéroport d'Alicante.

Prix : 185 000€ (en l'état rénové)

💰 RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE

Revenus Locatifs

• 650€/mois par studio
• 1 950€/mois au total
• 23 400€/an

Rendement

12% brut annuel - bien supérieur à la moyenne locale de 4-5%

Un studio dispose d'un balcon avec vue mer, un atout majeur pour la location.

🏠 CARACTÉRISTIQUES

État du Bien

Entièrement rénové et équipé, prêt à louer :

• Cuisines modernes avec placards blancs
• Plans de travail bois et crédence effet marbre
• Hottes inox, éviers et plaques de cuisson
• Sols stratifiés clairs
• Éclairage LED encastré
• Chauffe-eau individuels

Configuration

3 studios indépendants permettant de :

• Diversifier le risque locatif
• Maximiser l'occupation
• Générer un cash-flow régulier

📊 VALORISATION

Sur la base d'un rendement normalisé à 8%, la valeur théorique du bien s'établit à 292 500€, soit un potentiel de plus-value de +152 500€.

• Conformité de la division en studios
• Charges de copropriété
• Réglementation location touristique
• Diagnostics techniques

🎯 POINTS FORTS

✅ Rendement de 12% - très supérieur au marché
✅ Aucuns travaux à prévoir
✅ 3 sources de revenus indépendantes
✅ Vue mer sur un studio
✅ Emplacement touristique (300 jours de soleil/an)
✅ Proche aéroport international

📍 SANTA POLA

Station balnéaire attractive de la Costa Blanca :

• Flux touristique constant
• Demande locative toute l'année
• Plages et port de pêche authentique
• Excellent accès (A7, aéroport Alicante)

💼 PROFIL INVESTISSEUR

Idéal pour :

• Investisseurs recherchant un rendement élevé
• Location saisonnière ou moyenne durée
• Constitution d'un patrimoine locatif
• Diversification géographique

Une opportunité rare alliant rendement exceptionnel et produit clé en main dans une zone touristique dynamique.

📞 Contact pour visite et informations complémentaires +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch